Фондовый магазин - Новини | інвестиційні фонди | КУА Фондовый магазин - Новини | інвестиційні фонди | КУА
Партнери    Семінари    Тарифи    Контакти нові!     
     

   Фондовий Магазин
   Куди вкласти гроші?
   Що ми пропонуємо
   Купівля та продаж акцій
   Cтати інвестором
   Про нас
   Закони
   Новини
   Словник фондового сленгу
   Соц. відповідальність
 
фондовый магазин фондовый магазин
Online-консультація:
Online-консультация - ICQ: 349146649349146649
Online-консультация - ICQ: 276960462276960462
Cпівпраця з:
     Приватними Підприємцями
     Управляючими компаніями
     Торгівцями ЦП
     Адміністраторами НПФ
консультаційні центри ФМ
консультаційні центри ФМ Львів Чернігів Чернівці Франківськ Харків Хмельницький Луганськ Рівне Суми Запоріжжя Донецьк Одеса
Львів, Тернопіль, Запоріжжя, Луганськ, Рівне, І.Франківськ, Чернівці, Чернігів, Донецьк, Одеса Дніпропетровськ , Ужгород
 
Рафтинг у Карпатах
Чудовий активний відпочинок з Центром рафтингу: рафтинг у Карпатах, сплави по Дністру, корпоративний відпочинок
    Загальна сума 19934903.77 грн.
    Укладено договорів 557
    Продано Цінних Паперів 4137056
  

Новини


Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122

Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122

Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122

Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122

Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122

Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122

Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122

Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122

Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122

Notice: Undefined index: autor in /home/u13262/public_html/fm.lviv.ua/news.php on line 122
Збільшення статуту
Закон "Про реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" в ч. 6 ст. 52 тепер містить маленьку ремарку про те, що збільшення статутного капіталу (далі "СК") ТОВ (реєстрація ТОВ за посиланням) допускається після внесення усіма його учасниками вкладів у повному обсязі. Більше законодавець «не займається» проблемами збільшення СК. Тобто, він обійшов стороною проблеми відповідності статутного фонду чистими активами товариства, збільшення капіталу за рахунок підприємства і третіх учасників і, наприклад таким товаром, як детские комбинезоны.    Штучно проблема збільшення статутного капіталу вдарить по рахунам третіх осіб. Закон не розкриває можливості такого порядку, більш того, проблема тепер посилюється положеннями ч. 6 ст. 52 Закону. Справа в тому, що фразу «збільшення статутного капіталу ТОВ допускається після внесення усіма його учасниками вкладів у повному обсязі» можна трактувати як те, що 1) тільки після внесення всіх вкладів учасників до вже існуючого статутного фонду товариства можна починати процес збільшення УК; або 2 ) статутний фонд можна збільшити тільки після того, як вже за прийнятим рішенням про його збільшення всі учасники повністю оплатили свої додаткові внески.    На практиці Державні реєстратори тлумачать ч. 6 ст. 52 Закону саме другим шляхом. Який, на нашу думку, є правильним, оскільки саме так він прописаний в законодавстві зарубіжних країн. І, як наслідок, забороняють збільшувати статутний капітал за рахунок третіх осіб, адже КК можна збільшити після повної оплати всіма учасниками своїх додаткових часток.    Щоб вийти з такої ситуації, підприємства часто одним і тим же рішенням зборів учасників здійснюють такі дії: 1) приймають рішення про збільшення статутного капіталу ТОВ, 2) надають докази про внесення оплати частки одним з учасників товариства, 3) продають «оплачену» частку третій особі. Зрозуміло, що такий порядок ускладнює процес залучення нового учасника, є штучним і абсурдним.    Іноді ТОВ пропускає друга дія, однак це є помилкою і не повністю відповідає вимогам ч. 4 ст. 53 Закону, оскільки частка учасника підприємства може бути відчужена до повної її оплати тільки в тій частині, в якій вона вже оплачена. Таким чином, не можна відчужувати майбутнє збільшення статутного фонду ТОВ.    Проблемність збільшення капіталу за рахунок самого товариства не витримує ніякої критики, оскільки Закон не надає такої можливості, а системний аналіз його статей говорить про те, що учасники повинні додатково вносити саме свої вклади. Хоча було б достатньо, щоб СК ТОВ міг збільшуватися за рахунок майна ТОВ пропорційно розміру часток учасників. Це дозволило б перевести частину прибутку або майна товариства до статутного фонду без залучення майна самих учасників.    Також проблемним є порядок збільшення СК ТОВ за рахунок не всіх учасників і відповідним перерозподілом часток у статутному капіталі, і перешкодою на цьому шляху стоїть знов-таки ч. 4 ст. 52 Закону. Для того, щоб збільшити статутний капітал і відповідно перерозподілити кількість часток, підприємство спочатку потрібно пропорційно збільшити статутний капітал, а потім продати частки відповідно до тієї ж ч. 4 ст. 53 Закону.    Виходить замкнуте коло, штучно створює перешкоди на шляху збільшення статутного капіталу ТОВ. Додамо до цього той факт, що Закон замовчує про терміни здійснення вкладів до статутного фонду ТОВ. І взагалі не зрозуміло, коли має бути прийняте рішення про збільшення статутного капіталу товариства, внесені вклади і саме збільшено статутний капітал.    З усіх питань, пов'язаних із збільшенням статутного капіталу, Вам варто звертатися до професіоналів. Тільки тоді реєстрація ТОВ і всі наступні дії будуть проведені правильно.

 

Управління нерухомістю
Довірче управління об'єктами нерухомості - досить нова послуга на вітчизняному ринку. Давайте разом подумаємо, в чому ж вона полягає.    Кожен власник або інвестор, який вкладає кошти в комерційну нерухомість, може мати свої певні очікування і цілі.    Основна ж з можливих цілей - отримання прибутку в результаті експлуатації майна. Якщо ж виникати глибше, то завдання це зовсім непросте. Обслуговування та утримання об'єкта включає в себе побудову стратегії взаємовідносин з постачальниками різних комунальних послуг, експлуатацію всіх комунікацій, вирішення питання підтримки порядку і охорони та ін. Цінавим прикладом може стати Моршин курорт, де інвестиційна привабливість нерухомості висока.    Старі будівлі можуть вимагати благоустрою та ремонту. Щоб отримати прибуток потрібно залучити орендарів, грамотно вибудувати маркетингову стратегію. Для вирішення всіх цих питань на професійному рівні і служать управляючі компанії.    Як правило, у сфері нерухомості управляюча компанія може взятися за будь-яку роботу, в якій поставлені чіткі цілі. В залежності від цілей замовника, фахівці компанії проводять різні дослідження і прораховують, яку вигоду з цього може отримати замовник. Найбільш успішна діяльність управляючої компанії, якщо її залучають на стадії бізнес-планування або проектування об'єкта нерухомості, що дозволить передбачити результати.    Об'єктивно виникає питання, чим же ризикує власник при передачі об'єкта в управління іншої компанії? Ризики будуть відповідати поставленим цілям, але їх можна знизити до мінімуму, проявляючи гнучкість при складанні договору, враховуючи всі особливості об'єкту.    Не варто брати типову форму договору від підрядника. При передачі майна в управління сторонній організації у власника закономірно виникає питання: а чим він ризикує? В якості варіантів:         ризик втрати прибутку, на яку розраховував власник,        погіршення стану об'єкта,        неналежне виконання довірчим керуючим умов договору.    Компанія, що управляє об'єктами нерухомості, ризикує не менше, тому що для залучення клієнтури, їй важлива репутація. Так що ризики в даному випадку набагато менші, ніж у тому випадку, якщо займатися управлінням самостійно.    Основа роботи управляючої компанії полягає в забезпеченні взаємовигідних умов для співпраці і ефективному управлінні об'єктами комерційної нерухомості.

 

Оподаткування інтернету
З кожним роком активність українців у всесвітній павутині інтернет збільшується, і влада намагається спробувати оподаткувати інтернет-доходи громадян. Але не все так просто, як здається на перший погляд. Зрозуміло, що найпростіше відслідковувати роботу інтернет магазинів, які можуть продати споживачеві будь які товари: як ламінат, так і еротичну білизну. Але розкручені інтернет-магазини вже давно зареєстровані як платники податку в юридичній формі товариств з обмеженою відповідальністю. Що стосується дрібних ресурсів і сервісів, то проконтролювати їхній дохід у повному обсязі просто нереально, адже багато покупців розраховуються готівкою, веб-мані або просто скидають певну суму грошей на особистий картковий рахунок, а враховуючи поняття банківської таємниці, отримати детальні виписки податковому інспектору просто неможливо, оскільки це тягне за собою кримінальну відповідальність по низці статей. Також неможливо проконтролювати і обіг веб-мані, оскільки довести походження грошей просто неможливо. Панацеєю в роботі з оподаткування інтернет-доходів громадян може стати тісна співпраця з податковими органами країн-учасниць СНД та розроблення новітнього програмного забезпечення для відслідковування потоків віртуальних інтернет-грошей.

 

Детективна агенція, ч.2
Інакше виглядає історія з великими юридичними особами та міжнародними компаніями. Конкуренція та нещодавня фінансова криза сильно вдарила по прибуткам високотехнологічних компаній. Саме скорочення ринку збуту почало провокувати збільшення промислового шпіонажу в гігантах світової економіки – компаніях високотехнологічного сектору. Одним з найяскравіших прикладів промислового шпіонажу стало налагодження несертифікованого та підпільного виробництва смартфонів та нетбуків у Китаї під брендом відомих компаній: Apple, Nokia, Samsung. Так, у 2011 році, коли Стів Джобс презентував новий смартфон Apple I-phone 3 та I-phone 4, Китайські підробки вже встигли заполонити чорні ринки Східної та Центральної Європи. Як наслідок, компанія змушена була переглянути політику нумерації нових телефонів, аби китайські чорні виробники не могли скопіювати назву виробу та пропонувати споживачам, як оригінал. Таким чином з’явився на світ оновлений Apple I-phone 4s, а не п1ятепокоління, як це очікували аналітики.  Така сама доля спіткала і виробника з Ківденної Кореї – компанію Samsung. Новий смартфон Samsung Galaxy2 встиг потрапити на полички несертифікованих продавців задовго до офіційної презентації продукту. Схожа ситауція виникла і на ринку взуття: каліфорнійська компанія shiekhshoes coupon спеціалізується на виготовленні дизайнерського взуття. Але минулого сезону кілька моделей з Китаю вийшли на ринок раніше за оригінал.

 

Детективна агенція, ч.1
Відкриття фірми, яка надає послуги детективного розшуку, в Україні може стикнутися з цілою низкою проблем. Перш за все, варто згадати про законодавчу базу. Відповідно до чинного законодавства та переліку класів ведення економічної діяльності, приватні детективні агенції існувати в принципі не можуть. Натомість, об’єднуючи поняття адвокатури, надання юридичних та охоронних послуг може ототожнюватися з веденням детективної діяльності. У державі ж, в свою чергу, детективну діяльність має право проводити виключно Міністерство Внутрішніх Справ України, тобто міліція. В той же час за кордоном детективні агенції користуються широким попитом як у фізичних осіб, так і у великих міжнародних компаніях. Саме приватні детективи розплутують сімейні таємниці, викривають подружні зради, знаходять давно зниклих родичів. В Україні такі послуги надавати нікому, оскільки більшість замовників вимагають від детектива конфіденційності та нерозголошення результатів роботи. А просити слідчого залишити результати розслідування в таємниці підпадає під кримінальну відповідальність і корелює з корупцією та банальним перевищенням службових обов’язків працівником міліції. Если же вы мечтаете купить камины киев, то следует также обратится к юристам, что бы узнать о разрешительных документах.

 

Купівля нерухомості
Після кризи 2008-2009 років багато забудовників змінили стратегію вибору земельних ділянок для будівництва багатоквартирних будинків. Найяскравішим прикладом став ринок нерухомості у столиці Україні – Києві. Один із забудовників пропонує купити квартиру Глеваха на сайті. Так, для зменшення вартості кінцевого квадратного метру помешкання для споживача, будівельні компанії почали шукати варіанти оптимізації виробничих процесів та інші методи зниження собівартості будівництва. Одним з таких варіантів стало будівництво не у самій столиці, а у містах-сателітах. Таким чином, собівартість квадратного метра закінченого будівництва могла зменшитися на 20-30 відсотків, а подекуди навіть на половину. Зручність при купівлі нерухомості за межею Києва очевидна. Крім ціни важливо також відзначити набагато сприятливішу екологічну обстановку. Школа, дитячий садочок та супермаркет у межах містечка, до найближчої зупинки метро – 20 хв. Також поруч багато фірм, які надають Бухгалтерські послуги. Предприятие принимает заказы круглосуточно, без выходных.Величезним попитом також користується Вишневе, Бровари, Бориспіль. Тут також вже зводять багатоквартирні будинки для тих, хто шукає бюджетне житло і працює в Києві.

 

Нерухомість в Аргентині
    Аргентина є красивою країною, розташована в південно-східному регіоні південно-американського континенту. Води південної частини Атлантичного океану омивають береги цієї держави з одного боку, а з іншого боку височіють величні Анди. Клімат в цій країні теплий і м'який, з підвищеною вологістю ближче до курортної прибережної зони. Навколо різноманітна дуже красива природа, процвітаючі великі міста, і велика різноманітність об'єктів нерухомості, які можна придбати за порівняно невеликі гроші.    Законодавча база цієї держави дозволяє купити об'єкт нерухомості, в який інвестувати планують потенційні покупці, абсолютно всім тим, хто перебуває в Аргентині, або у нього є на це відповідний дозвіл. Якщо сказати іншими словами, будь-який громадянин з-за кордону, який беззаперечно дотримується законів цієї держави, має право на покупку будь-якої нерухомості без особливих обмежень. Але при цьому, у порівнянні з іншими державами, існує один мінус. Якщо іноземний громадянин придбав житло в Аргентині, то це не є підставою для отримання дозволу на проживання, для цього потрібні зовсім інші причини. Але не буває мінусів без плюсів - ставши власником об'єкта нерухомості в цій країні, покупець за кордону отримує річну візу на в'їзд. Торгівля на організованому ринку дуже схожа на українську, фондові біржі україни за своїм принципом роботи абсолютно схожі змісцевими площадками.    Відразу після того, як потенційний покупець вибрав собі житловий об'єкт, він відвідує нотаріуса з продавцем для оформлення договору. У присутності нотаріуса завіряється графік платежів, за яким потенційний покупець зобов'язаний виплатити всі гроші за об'єкт нерухомості, без урахування першого внеску, який розраховується в межах 20-30% від загальної вартості об'єкта нерухомості. Зовсім необов'язково, щоб при купівлі об'єкта нерухомості в Аргентині був присутній її власник - всі документи може оформити особа, що діє за дорученням сторони, що продає. Точно так само може вчинити і купуюча сторона, інтереси якої може представляти адвокат, найнятий для ведення всіх справ. Купуючи житло в цій державі, ви отримуєте два варіанти: можна самому або всієї сім'єю проводити відпустку в цій дивовижній країні, а також можна під час своєї відсутності здавати нерухомість в оренду. Не слід забувати про те, що банківська система Аргентини може надати вам кредит. І це також привабливо, як і сприятливі торгові сигнали на валютному ринку. 

 

Флористика
Квіти завжди користуються попитом незалежно від пори року. Цей продукт найкраще продається у місцях скупчення людей: на базарах, біля входу до метро, біля магазинів з великим потоком покупців. Покупець дуже рідко звертає увагу на ціну квітів, тому продавці часто виставляють завищену пропозицію шляхом локальної змови про ціни на однотипні види рослин. В той же час, споживач завжди може поїхати у спеціальні квіткові супермаркети чи оптові магазини, де, зазвичай, ціни на квіти відрізняються в рази. Так, на базарі тюльпани можуть коштувати до десяти гривень за штуку, в той час як на оптовому базарі чи магазині ціна коливається в межах двох – трьох гривень за квітку. Така сама ситуація складається і з трояндами.В свою чергу, в місцях оптової торгівлі квітами продають виключно квіти без декоративного оформлення букетів, а в роздрібних точках продажу квітів оформляти букети з квітів, які клієнт купив деінде завжди відмовляють. Така протекція тим не менше, навряд чи стане на заваді покупця, який хоче купити великий букет. Наприклад, букет зі ста троянд у роздрібній точці купити або неможливо через відсутність достатньої кількості, або він коштуватиме тисячі гривень. В той же час в оптовому магазині така кількість завжди наявна і коштує кілька сотень гривень. Різниця в ціні вимірюється разами, тому багато споживачів звертаються саме до гуртовиків.

 

Енергоефективність
Останні три роки у Львові успішно працює програма по енергоефективності. Суть програми у наступному: міжнародний фонд та Львівська обласна державна адміністрація працює спільно з банком фінансує частину відсотків за кредитами, виданими на заміну вікон на металопластикові, встановлення терморегуляторів, реконструкцію тепломереж та встановлення індивідуального опалення. Таким чином, клієнт, який вирішив замінити вікна, має можливість взяти кредит на дуже вигідних умовах за рахунок компенсації частина відсотків, тобто при ставці банку 25% річних, реальна ставка для споживача буде в межах 10%.Ця програма виявилася настільки вдалою, що нею встигли скористатися кілька тисяч споживачів. Програма розрахована до чотирьох років, сума кредиту не перевищує тридцяти тисяч гривень. Вимог до виробника енергозберігаючого обладнання немає, тобто клієнт обирає фірму постачальника самостійно.Резиденти Львова та Львівської області мають можливість скористатись кредитною програмою „Енергозбереження" із частковим відшкодуванням відсотків за користування кредитними коштами. Головне управління економіки відшкодовує:15 % на цілі: - утеплення стін будинків, підлоги, горищ, та дахів - встановлення рекуператорів тепла - встановлення та заміна вікон, вхідних дверей та віконно-балконних конструкцій- встановлення та реконструкція електроопалення за енергоощадними технологіями - встановлення та реконструкція індивідуальних систем опалення20 % на цілі:  - використання альтернативних до газу джерел енергії. 

 

Продаж квитків
Диверсифікація туроператорського бізнесу особливо стала помітною в до кризовий період. Тоді більшість дрібних компаній почали пропонувати клієнтам крім відпочинку ще й можливість придбати квитки на літак чи поїзд. Саме в цей період на українському ринку був присутній бюджетний авіаперевізник – wizz air, тому в туроператора можна було купити справді дешеві авіаквитки. Практика роботи туроператора була наступна. У перевізника, зазвичай, були перельоти в незручний для клієнта час: в обід чи ввечері. По середам же, навпаки, виліт зі Львова до Києва був о 7.00. Туроператори заздалегідь викуповували усі квитки на цей рейс і перепродавали із значною націнкою клієнтам, хоча ціна все ж була нижчою, ніж на звичайний рейс МАУ чи Аеросвіту. Багато квитків продають і по інтетнету, де скачать с торрент фільм, музику чи гру можна без проблем. У 2010 році бюджетний перевізник wizz air припинив свою діяльність в Україні, і кількість продаж квитків у туроператорів значно зменшилася. Але знайшлася нова ніша для маніпуляцій – туроператори почали штучно створювати дефіцити залізничних квитків на основні напрямки у передсвяткові дні. Так, у залізничних касах замовлялася бронь на велику кількість квитків на певну дату. Така послуга, як відомо, є безкоштовною. Коли пасажир отримував у касі інформацію про відсутність квитків, він змушений був звертатися до туроператора, який з солідною націнкою перепродавав заброньований квиток. Якщо ж продати квитки не вдавалося, їх не викупляли, і бронь автоматично за добу знімалася.

 

 
<<  14  [15]  16  17  18  19  20  21  22  23  >>

  
    Фондовий Магазин ™
Створення сайту